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    2019-11-27  来自: 甘肃鸿盛万嘉物业管理(万博手机网页万博体育app手机下载)有限公司 浏览次数:52

    物业管理:经济和社会发展的“稳定器”

     

    2009年底,国家统计局公布了第二次全国经济普查主要数据公报。从普查数据看,2008年底我国的物业管理企业在管房屋建筑面积达到125.46322亿平方米,比2004年增长335%,年均增速为44.4%。在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上,国家统计局局长在发言中特别提到四年来物业管理发展非常迅速,在推动城市化、工业化方面起到了重要的作用。


    行业的社会地位与这个行业对国家社会政治稳定、经济发展的贡献是紧密相连的。去年全国人代会《政府工作报告》赋予物业管理拉动经济增长、增加就业的重任。2007年国办下发的《国务院关于加快发展万博体育app手机下载业的若干意见》提出“围绕城镇化,大力发展房地产和物业万博体育app手机下载业”。2009年《国务院关于进一步促进中小企业发展的若干意见》提到“支持餐饮、旅游、休闲、家政、物业、社区万博体育app手机下载等行业拓展万博体育app手机下载领域,创新万博体育app手机下载方式,促进扩大消费”。 


    2002年发布的《国民经济行业分类》国家标准把行业分类为几千个,而诞生还不到30年的物业管理能在国民经济发展中,在国家《政府工作报告》中占据一席地位,是改革开放给了行业发展的机遇,是全体物业管理从业人员多年的努力和付出,是全行业的光荣和骄傲。 


    第二次经济普查数据显示,行业发展的地域性差异十分明显。此外,物业管理和万博体育app手机下载工作还有很多不尽人意的地方,包括法规和市场规则有待健全,万博体育app手机下载态度有待端正,万博体育app手机下载质量有待改进,业主大会制度有待推进、优胜劣汰的市场竞争机制有待发挥、质价相符的物业管理收费机制有待建立、行业生存状况亟待改善。要促进物业管理的又好又快发展,需要全体物业管理人员付出加倍的努力。去年11月27日召开的中共中央政治局会议已经为今年的经济工作定了五个“更加注重”调子,在之后召开的中央经济工作会议又进一步明确提出了要加快经济发展方式转变、保持经济平稳较快发展,要扩大内需特别是消费需求、着力保障和改善民生,全力维护社会稳定等任务。 


    物业管理行业肩负着转变经济增长方式、促进经济持续发展、扩大居民消费、增加就业岗位、维护社会稳定等多项重任,当前推动行业规范发展的工作不能有丝毫松懈。在新的一年里,我们的首要任务还是要下大力气抓好物业管理万博体育app手机下载工作,努力构建和谐物业管理氛围,切实提高业主满意度,提升物业管理的行业地位和社会形象,打造有利于行业发展的外部环境;其次要努力扩大物业管理以及与物业管理关联的居民消费支出。在推动物业管理“扩面提质”和做好基本万博体育app手机下载的同时,充分利用行业覆盖区域广、掌握巨大客户资源、管理庞大不动产的优势,开展“一业为主、多种经营”,向业主提供多项优越、方便、个性化的特约万博体育app手机下载,以满足业主不断增长的万博体育app手机下载需求,并由此挖掘与物业管理关联的各类消费支出,充分发挥物业管理对发展消费、扩大内需、拉动经济增长的作用;再其次要努力转变行业经济增长方式。目前物业管理劳动密集型和简单万博体育app手机下载提供者的现状,限制了行业未来的发展。在新的一年,物业万博体育app手机下载企业要在转变经营理念、加大体制和机制改革、促成中小物业企业兼并重组、开创全新的商业模式、在实现向技术密集型和万博体育app手机下载组织者转变上下功夫。通过拓展资产经营与产业链条的延伸,逐步提升行业的盈利能力,提高行业创造的产值在国民经济中的比重,使行业发展上层次、有后劲、可持续。最后,要继续大力倡导行业学习研究的风气,抓住行业发展中的热点和难点问题,加大行业发展战略研究,通过对发展规律的把握、发展理念的创新、发展方式的转变,以破解制约行业发展的难题,并在推动政策完善和制度建设的同时,切实加强行业自律,促进行业在新的层面上取得新的发展,为社会经济作出更大的贡献。 


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